发布日期:2022-12-29 09:43:58 浏览次数:199
房子还在按揭,但借款人失去了人身处由,这个贷款该怎么办?房子会被银行拍卖吗?能不能暂停还款?
嫌疑人和家属对这个问题特别关心,其实银行对这个问题也特别关心。因为房屋按揭或抵押贷款,涉及的金额都比较大,对银行的风险也比较高。你失去了人身自由,银行是联系到到你的,所以你首先要做的是,通过律师或亲友联系上银行,协商解决办法。
如果你可以保证正常扣款,合同还可以继续履行,或于脆协商一次性还款。但如果你不能正常还款,虽然不属于恶意断供,但这也是对银行形成的违约,银行一般会设法先让你还款。
如果不能还款的话,银行大概率会采取诉讼措施,然后通过执行程序拍卖房产,如果到这一步你的损失就太大了。因为你除了要承担正常的本金,利息以外,还要承担额外的违约责任诉讼费、保全费、律师费、执行费。如果房屋被法院拍卖,你还要承担拍卖价与市场价的差价损失。
综合起来,这个金额可能不是一个小数目,所以你最好通过律师或亲友同银行,协商处理,或者通过房屋出让的方式,尽量避免不必要的损失。